2024年4月20日，浙江華成控股集團(tuán)第一季度經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議在華成國(guó)際發(fā)展大廈36樓國(guó)際會(huì)議中心召開(kāi)，華成集團(tuán)董事長(zhǎng)沈鳳飛、總顧問(wèn)金偉、副總裁楊榮、張韻、總工程師嚴(yán)國(guó)連、總裁助理鄭小忠以及各子公司、成員公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及集團(tuán)公司各部門(mén)總經(jīng)理出席會(huì)議，華成集團(tuán)董事長(zhǎng)沈鳳飛主持會(huì)議。

會(huì)議開(kāi)始，沈鳳飛董事長(zhǎng)表示2023年我們國(guó)家頂住外部壓力并克服內(nèi)部困難，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)回升向好，呈現(xiàn)“前低、中高、后穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。2024年，世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能不足，地區(qū)熱點(diǎn)問(wèn)題頻發(fā)，外部環(huán)境的復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性上升，全球經(jīng)濟(jì)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)。但我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行起步平穩(wěn)，長(zhǎng)期向好的基本趨勢(shì)沒(méi)有改變。在一季度，國(guó)內(nèi)從中央到地方，著力實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，增強(qiáng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)牽引力；加快發(fā)展壯大新動(dòng)能，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系；持續(xù)推進(jìn)改革開(kāi)放，激發(fā)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力。開(kāi)局良好，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值29.63萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)5.3%。華成集團(tuán)在這個(gè)大環(huán)境下，依然保持并踐行“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”的原則，各公司各部門(mén)務(wù)必在新一年同心同德干工作，真抓實(shí)干拼產(chǎn)出，為2024年開(kāi)一個(gè)好頭。

各公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人就第一季度工作進(jìn)行了匯報(bào)和總結(jié)，大家對(duì)第一季度工作的落實(shí)情況做了詳細(xì)的匯報(bào)，并對(duì)第二季工作做了具體安排和規(guī)劃。

沈鳳飛董事長(zhǎng)聽(tīng)取匯報(bào)后對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行了總結(jié)，并部署下一階段工作：

在一季度，華成集團(tuán)下屬華成建設(shè)公司和華成地基公司的工作重心依然是做好原有老工程的應(yīng)收清欠工作，相關(guān)老工程官司事宜要盡快處理落實(shí)。

房產(chǎn)板塊作為我們?nèi)A成集團(tuán)的重要產(chǎn)業(yè)，華成集團(tuán)下屬華成置業(yè)和華成亞飛的項(xiàng)目及資產(chǎn)要重點(diǎn)管理和優(yōu)化運(yùn)營(yíng)。今年以來(lái)，房地產(chǎn)的政策整體延續(xù)了2023年末中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)樓市的定調(diào)，明確提出要標(biāo)本兼治、化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥有序處置風(fēng)險(xiǎn)隱患，健全風(fēng)險(xiǎn)防控長(zhǎng)效機(jī)制，整體來(lái)看，2024年房地產(chǎn)工作將圍繞穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)和促轉(zhuǎn)型展開(kāi)，而防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)被放在了有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的首位，是2024年房地產(chǎn)工作任務(wù)中的重中之重。

在2024年一季度，全國(guó)城市住宅用地成交規(guī)模同比降幅有所收窄，核心城市加快優(yōu)質(zhì)地塊供給，部分地塊競(jìng)拍熱度較高，對(duì)整體市場(chǎng)情緒產(chǎn)生了積極影響。伴隨著優(yōu)質(zhì)地塊不斷放量，杭州土拍規(guī)則繼續(xù)調(diào)整，土拍分化現(xiàn)象也有所加劇，樓市將迎來(lái)需求者的理性消費(fèi)。在這個(gè)情況下，我們?nèi)A成集團(tuán)房產(chǎn)板塊應(yīng)時(shí)刻做好準(zhǔn)備，對(duì)錢江新城華成國(guó)際大廈、蕭山華成科技大廈等項(xiàng)目的招商租賃和天地墅園、大江之星、世紀(jì)建材市場(chǎng)、象牙海岸等項(xiàng)目的銷售政策，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，主動(dòng)出擊，積極應(yīng)對(duì)行情變化。

同時(shí)，在房產(chǎn)資源去化工作上，一方面做好內(nèi)部房產(chǎn)銷售管理人員的招聘準(zhǔn)備，另一方面，尋求洽談多家銷售公司，做好與銷售公司的銜接管理工作，優(yōu)勝劣汰。

關(guān)于集團(tuán)投資工作方面，為使集團(tuán)資產(chǎn)保值增值，助推集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展，近年來(lái)我們集團(tuán)主要多調(diào)研少投入。對(duì)于往年已投的項(xiàng)目，做好持續(xù)跟進(jìn)和追蹤管理。在一季度，集團(tuán)對(duì)飲用水之礦泉水項(xiàng)目進(jìn)行了多地考察和研究。作為快消品類別里的食品飲料行業(yè)，優(yōu)質(zhì)礦泉水是維持人體健康的基本需求之一，屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的第二產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)需求量大，但投資生產(chǎn)需要注意和研究的事項(xiàng)很多，要進(jìn)一步論證。

關(guān)于桂林銀行，到3月底，桂林銀行資產(chǎn)規(guī)模達(dá)5219.85億元，凈利潤(rùn)9.45億元，同比增長(zhǎng)10.61%。桂林銀行在金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興中，成為服務(wù)鄉(xiāng)村振興的標(biāo)桿銀行。全面持續(xù)開(kāi)展政、銀、保、企四方對(duì)接，堅(jiān)持貫徹執(zhí)行“支農(nóng)支小”普惠金融政策，充分了解和滿足小微企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、涉農(nóng)主體等市場(chǎng)主體和廣大人民群眾的金融服務(wù)需求；利用城鄉(xiāng)融合、獨(dú)特于全國(guó)銀行業(yè)的“市-縣-鄉(xiāng)-村”四級(jí)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)展金融知識(shí)下鄉(xiāng)、資產(chǎn)推介、全力為更多市場(chǎng)主體和人民群眾提供有溫度、高質(zhì)量的普惠金融服務(wù)，致力打通金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興的“最后一環(huán)”。

對(duì)于集團(tuán)綜合成本管理方面，隨著國(guó)家貨幣政策加大金融對(duì)實(shí)體民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)企業(yè)的支持力度，降低市場(chǎng)主體融資成本。我們?nèi)A成集團(tuán)要降低融資成本，穩(wěn)定與銀行的合作關(guān)系，將資產(chǎn)優(yōu)化配置，擇機(jī)去化存量資產(chǎn)，降低融資額度。

總體而言，在二季度，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，恢復(fù)增長(zhǎng)，我們?nèi)A成集團(tuán)依托本身優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，重點(diǎn)圍繞存量資產(chǎn)的銷售和招商，有底氣有信心穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)，繼續(xù)做到“三穩(wěn)一強(qiáng)”，爭(zhēng)取二季度綜合銷售業(yè)績(jī)達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

                                                (總裁辦 李東錦）